大遠百圖書總館溫馨3
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大遠百圖書總館溫馨3+1房平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
898 萬 (含車位價) - 參考單價：19.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
新光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.27 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 共同使用：10.67 坪
- 其他面積：3.82 坪
- 土地面積：1.77 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 35樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合自住與長期持有）
此物件在高雄市中心具備極高的「居住實用性」與「地段價值」。對於購屋者而言，最大的亮點在於總坪數包含車位且位於成熟核心區，這在房價高漲的當下屬於稀缺資源。雖然屋齡 28 年稍老，但屋主於 5 年前已進行衛浴整新，降低了購後立即裝修的成本與時間投入。
若您追求的是生活便利性、通勤效率以及不希望將預算全額投入裝修，這是一個性價比相當不錯的选择。建議在簽約前，應查閱該社區的修繕基金餘額及歷年公設維護紀錄，以確認房屋後續維護狀況良好，即可安心購入。
問與答
高雄大樓透天公寓
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
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