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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：37.32 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
日盛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：25.667 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.521 坪
- 附屬建物面積：3.146 坪
- 土地面積：6.692 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合作為投資置產，不建議作為家庭自住首選。
此物件的主要價值在於其「四房四衛」的格局與西區的地理位置，非常適合投資客用以收租，透過分割租賃來創造穩定的現金流。屋內已經完成防水重做與管線更新，且附帶新家具，相當節省買後的投入成本。
然而，作為購屋者必須警惕以下兩點：首先，屋齡已達 39 年，這將直接影響未來的銀行貸款年限與轉手流動性；其次，廣告標題與實際地址不符（北屯 vs. 西區），顯示資訊標示不夠嚴謹，建議親自確認房產權狀。若您的目標是尋找穩定租金收益且能接受頂樓無電梯的條件，此物件可列為考慮名單；若追求居住舒適度或子女教育需求，老舊公寓的樓層條件可能無法滿足。
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