昌福國小店面
鶯歌買屋 /
鶯歌買房
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三峽鶯歌房仲 鶯歌近捷運永明街小資店面❤️永慶芮安
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬
- 參考單價：54.06 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
永明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季陽光
- 總坪數：19.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.23 坪
- 附屬建物面積：1.16 坪
- 共同使用：4.18 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
鄰近學校：昌福國小、建國國小、鶯歌國中
鄰近公園：永昌里兒一公園、地標公園
生活機能：全聯、美廉社、興龍黃昏市場、鶯歌五福市場
附近交通：捷運國華站(施工中)、昌福國小公車站、鶯桃路182巷口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：昌福國小、建國國小、鶯歌國中
鄰近公園：永昌里兒一公園、地標公園
生活機能：全聯、美廉社、興龍黃昏市場、鶯歌五福市場
附近交通：捷運國華站(施工中)、昌福國小公車站、鶯桃路182巷口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適於投資或創業，非自住首選
此物件在「置產」與「創業」層面具備一定吸引力，但不適合尋求住宅居住者。若您的目標是收租或在此創業，且現金流足以應付較高的商業貸款門檻與老屋維護成本，則值得考慮。
主要理由：
- 地段優勢明顯：永明街為鶯歌生活核心區，加上捷運通車潛力，長期價值具支撐。
- 成本效益佳：總價約 1,000 萬級距，單價合理，且管理費用極低，持有壓力小。
- 注意產權限制：請務必確認自身條件符合「商業貸款」的審核標準，並預留老屋翻修預算，方能發揮此物業的投資價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽鶯歌房仲
三峽鶯歌房仲
林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-583903
訂閱：1 (加入)
永慶不動產 北大名人店 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (107)登字第333077號
三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
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