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三峽鶯歌房仲 上善若水優質美宅｜三房雙衛｜獨享露台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.36 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上善若水
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.3 坪
- 附屬建物面積：3.27 坪
- 共同使用：20.09 坪
- 車位坪數：10.06 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2180 元/月
鄰近學校：桃子腳國小、市立桃子腳國中
鄰近公園：樹林區景觀休憩公園（萬坪公園）
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2180 元/月
鄰近學校：桃子腳國小、市立桃子腳國中
鄰近公園：樹林區景觀休憩公園（萬坪公園）
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合預算有限但重視生活機能與空間實用度的購屋者。其最大的亮點在於含車位的合理單價與低公設比，加上鄰近公園與學校，非常適合家庭居住。然而，2 樓的低樓層與 17 年的屋齡是需要慎重考量的風險，建議您親自看屋時確認採光、隱私及社區維護狀況，若能順利議價並確認貸款條件無虞，則具備相當的購買價值。
問與答
三峽鶯歌房仲
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林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
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