※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1486 萬1191 萬 (含車位價) - 參考單價：22.17 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
明峰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113高10189
- 社區：明湖培園
- 總坪數：53.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.38 坪
- 附屬建物面積：5.02 坪
- 共同使用：16.33 坪
- 土地面積：7.95 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求學區與高 CP 值購屋者而言，具有相當吸引力。總價一千一百九十一萬可購得近五十四坪含車位，且位於汐止優質學區，生活機能完善，交通至汐科站亦屬便捷。然而，屋齡三十二年與法拍性質是需要謹慎評估的因素，建議在購入前務必確認房屋實際屋況、是否有租約或占據問題，並預留裝修預算。若您對房產投資風險有一定承受度，並看重學區與地段性價比，此物件值得列入考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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