客運園區  大園買屋 / 大園買房 - 青埔買房買屋客運園區-璟都凱悅店面（S1）

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1400 萬 (含車位價)
參考單價：43.86 萬/坪
地址：桃園市大園區溪福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都凱悅
總坪數：31.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.14 坪
樓別/樓高： 1樓 / 14樓
屋齡：10 個月
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：潮音國小大園國中
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求「投資收租」或「自用店面經營」的買方。從投資角度來看，該地點位於青埔核心區域，且同棟其他店面已確認租給大型連鎖便利商店，顯示底層商業價值穩定，具長期持有潛力。此外，屋況極新與含車位都是極大的加分項，能降低初期裝修成本並提升客戶便利性。

然而，由於屬於商用店面，總價 1400 萬門檻較高且流動性不如住宅，建議買方需確認自身資金調度能力以及後續經營或招租的具體規劃。若您看好青埔未來發展並願意承擔商業不動產特性，這是一個值得入手的標的；若僅考量居住純度，則可能需慎重斟酌其商用屬性與法規限制。

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