桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  大園買屋 / 大園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@大園~飛帆國度社區18年屋@收租三套房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1200 萬 (含車位價)
參考單價：27.3 萬/坪
地址：桃園市大園區園一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：飛帆國度
格局： 3房(室) 3廳 3衛
總坪數：43.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.44 坪
共同使用：11.88 坪
車位坪數：7.64 坪
土地面積：7.87 坪
樓別/樓高： 5樓 / 11樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2543 元/月
鄰近學校：潮音國小+大園國中
鄰近公園：店子碑生態公園
生活機能：大園公有零售市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資型購屋者，自住需視需求而定。

此物件最大的亮點在於高性價比的租金回報率與低門檻。總價一千兩百萬在桃園地區屬於親民價位，且包含車位與裝潢設備，對於想以「包租公、包租婆」心態進場，或以租金抵房貸的買家來說，是相當實用的標的。

然而，若您是計畫長期持有期待房價大幅增值（例如追求青埔級距的升值潛力），則需留意 18 年屋齡及大園區區位發展速度相對較慢的事實。整體而言，若能接受該區域特性並看重即時的租金收益，這是一個值得入手的物件；但若您偏好新成屋或極度重視學區與轉售流動性，建議再斟酌比較周邊 newer development 的選項。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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