南投房地王 南投房地
南投買屋 /
南投買房
-
南投中興特區邊間孝親雙車四套房花園別墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 189
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2630 萬
- 參考單價：36.72 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
向 上 五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：71.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.7 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 土地面積：32.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前停雙車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋分析報告：南投中興特區花園別墅
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 1. 地段精華：位於中興新村特區，環境低密度且具行政資源優勢。 2. 格局貼近：一樓規劃孝親房並具備無障礙設計，適合多代同堂或照顧長輩。 3. 採光與停車：邊間三面採光，附庭院雙車位，停車與通風條件佳。 4. 生活機能：鄰近光華國小、營北國中英文及全聯，生活與就學動線便利。 |
| 劣勢 | 1. 屋齡因素：屋齡 18 年，部分管線或硬體設施可能需檢視維護狀況。 2. 空間分配：建坪 71.62 坪分佈於 5 樓，單層可用面積約 14 坪，空間較為精省。 3. 購屋門檻：總價 2630 萬對一般購屋者而言，資金壓力較重。 4. 爬樓問題：5 樓垂直居住，需考量家人上下樓梯的便利性與安全性。 |
| 機會 | 1. 自住價值：中興新村生活圈穩定，適合長期自住與家族資產持有。 2. 隱私規劃：四間套房設計增加家庭成员隱私，互不干擾。 3. 省時省工：屋況極佳且免整理即可入住，節省前期裝修成本與時間。 |
| 威脅 | 1. 流動性風險：高總價別墅物件在二手市場流動性較公寓或華廈為弱，未來轉手週期可能較長。 2. 隱形成本：老屋可能隱藏修繕風險，且庭院維護需投入額外時間與心力。 |
2. 物件評論
購買建議：適合有孝親與家族共居需求之購屋者
此物件在區域內具備獨特優勢，主要推薦給重視生活品質、需照顧長輩且預算充足的購屋者。
主要理由如下：
- 多代同堂的理想規劃：一樓孝親房搭配無障礙設計，完美解決長輩居住安全問題，而 4 間套房則確保了子孫輩的隱私，避免居家摩擦。
- 稀缺的低密度環境：位於中興特區精華區，擁有庭院與雙車位，相較於一般公寓，提供更寬敞的居住體驗與生活氛圍。
- 即刻入主優勢：屋況極佳且免裝修，能大幅降低購屋後的磨合成本，適合急於入住或偏好現狀的買家。
注意事項： 購屋前建議務必確認 18 年屋齡的管線與防水狀況，並評估家庭成員對於 5 樓垂直移動的接受程度。若您重視長輩照顧與環境安靜，此物件值得列入優先考量；若以短期投資或預算彈性為首要考量，則建議多比較周邊新成屋。
問與答
南投房地王
南投房地王
許淑怡(仲介，收取服務費)
暱稱：許淑怡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988--278262
訂閱：1 (加入)
南投市公所 加盟店
經紀業名稱: 地富不動產經紀有限公司
證號: 108登字第349872號
南投房地王,許淑怡,0988-278262
南投縣市不動產 透天 別墅 公寓 華廈
建地 農地 廠房 店面
室內電話：049-2222090
我家粉絲團
主打物件
