※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

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詳細資訊

管理方式：無
管理描述：管理費 1000元/月
鄰近學校：中山國小,中興國中.武陵高中
鄰近公園：忠孝兒童公園,市三簡易運動公園,
生活機能：仲平黃昏市場.家樂福超市.全聯超市
附近交通：亞洲電台站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段優異：位於桃園中平路核心區，鄰近家樂福、黃昏市場，生活機能極佳。 2. 學區潛力：鄰近中山國小、中興國中及武陵高中，資源豐富。 3. 居住舒適：格局方正（3 房 2 廳 2 衛），採光通風好，全新裝潢且水電已更新。 4. 車位配置：總坪數包含車位，且為昇降平面式，解決停車難題。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較老：屋齡達 31 年，未來可能面臨社區維修或設備老化問題。 2. 樓層因素：位於 6 樓頂樓，需特別留意隔熱效果與防水狀況。 3. 車位便利性：昇降平面式車位在極端天候下使用體驗略遜於一般直上車位。
機會 (Opportunities)	1. 即住節省成本：因裝潢新穎，省去了購屋後的重裝時間與費用。 2. 資產保值：成熟商圈與好學區的結合，通常較具抗跌性。 3. 租賃潛力：生活機能便利，對求職者或家庭租客有吸引力。
威脅 (Threats)	1. 市場波動：房市總體行情可能影響資產增值幅度。 2. 老屋風險：屋齡增長後，銀行貸款年限與未來轉手難度可能受影響。 3. 環境干擾：鄰近交通要道與市場，噪音或人潮較多需注意隱私與安靜。