頭份輔天堂透天厝透天  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份透天華廈專任頭份氧樂多15米大棟距雙車美墅(氧樂多A

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：36.95 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市新興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：氧樂多
格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：37.836 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.314 坪
附屬建物面積：4.522 坪
土地面積：37.837 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：4 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：庭院 1F

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：縣立新興國小
生活機能：頭份早市場
附近交通：苗栗頭份客運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡極新僅 4 個月，居住品質高；格局為 3 房 2 廳 3 衛，方正且主臥採光好；擁有 15 米大棟距，居住私密性與舒適度佳；附贈雙車位，解決停車需求；生活機能完善，鄰近國小、市場與多家超商。
劣勢	總價近 1400 萬元，單價約 37 萬，對於預算有限的買家而言門檻較高；新社區可能需要時間建立成熟的人際與管理互動；需注意新成屋在保修期內的潛在維護成本。
機會	位於竹南科城旁，鄰近竹南科學園區，對於科技業通勤族群而言需求穩定，長期而言租金與轉手流通性可能較佳；新成屋市場在特定區域仍有增值潛力。
威脅	房市整體景氣若出現波動，可能影響資產的短期增值空間；通勤路線若遇尖峰時段擁堵，可能影響每日時間規劃；新興社區的長期保值性需待時間驗證。

2. 物件評論

此物件對於在竹南科學園區工作的專業人士或追求品質的家庭買家而言，是一項值得積極考慮的自住選擇。主要理由在於屋況極新，無需額外裝修即可入住，且擁有 15 米大棟距的舒適空間，完美兼顧了通勤效率（約 15 分鐘至竹南科學園區）與生活機能。

不過，在做出決定前建議您仔細評估總價 1398 萬元帶來的財務負荷能力，並實際體驗上下班車流狀況，以確保長期居住的滿意度與資產配置的最適化。

問與答

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頭份透天華廈

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經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第371160號

大家好，我是您身邊的房仲夥伴，很高興能與您分享我的旅程與熱情！我一直秉持著誠實與負責的態度，專注於為每位客戶提供最細心的服務，幫助您找到理想的家。從事房地產多年，我擁有專業的知識與經驗，尤其熟悉頭份透天華廈、詠森美居、涵景樓、昌隆廣場及豪旺等社區。

在這個行業中，我的堅持與熱情驅使我不斷精進自己，曾榮獲112年度第四季竹苗區百萬營業員及113年度第四季績優人員的獎項，這些榮譽不僅是對過去努力的肯定，更是鼓勵我持續以同理心和毅力，幫助每位客戶實現他們的房屋夢想。

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