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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：848 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
幸美七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大江山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.81 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：9.92 坪
- 土地面積：16.31 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-固定車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或預算有限但需三房的家庭，值得考慮。
主要理由如下：
- 性價比高：848 萬的總價在龜山學區地段包含了停車位與三房格局，對於預算有限但有空間需求（如三代同堂或有兩胎計劃）的家庭來說，是非常實用的選擇。
- 生活便利：位於成熟社區且鄰近學校與市場，日常採買、子女上下學都非常方便，居住氛圍溫馨。
- 需留意重點：由於屋齡接近 30 年，建議您在簽約前務必確認房屋是否有漏水痕跡、管路更換狀況以及公共基金是否充足。若您不介意爬樓梯且願意投入部分預算進行室內裝修，這是一個讓家庭幸福落地的不錯起點；但若是對於電梯或有更高豪宅品質需求者，則需斟酌考量。
問與答
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