台南賣屋買房
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水交社三角窗電梯店住 台南賣屋買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：38.66 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大成路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 5衛 4陽台
- 總坪數：116.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：102.06 坪
- 附屬建物面積：14.32 坪
- 共同使用：0.01 坪
- 土地面積：55.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：125 元/月
鄰近學校：志開國小/大成國中
鄰近公園：水交社公園
生活機能：利南黃昏市場
附近交通：亞洲餐旅
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：125 元/月
鄰近學校：志開國小/大成國中
鄰近公園：水交社公園
生活機能：利南黃昏市場
附近交通：亞洲餐旅
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充裕、需要大坪數空間來彈性規劃「居家 + 工作」功能的買家，或是看好水交社地區長期發展的投資客。
值得購買的理由： 該地點教育資源與生活機能成熟，且擁有難得的「三角窗電梯透天」格局，通風採光條件優異，非常適合將住宅作為工作室或結合輕食、美髮等小本創業使用。
需要考量之處： 總價超過四千五百萬元，屬於高門檻投資。若購屋目的為純粹居住（如多代同堂但無商業需求），建議比較同區純住宅價格；若能利用其特殊空間特性創造額外收益或滿足工作居家兩用，則此物件具備相當的持有價值。建議購屋前務必再次確認稅籍登記與土地使用分區，以確保符合您未來的使用計畫。
問與答
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曾郁善(仲介，收取服務費)
暱稱：曾郁善
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-017888
訂閱：6 (加入)
中信房屋 台南小北 加盟店
經紀業名稱: 彩旭房屋仲介有限公司
證號: 105登字第303018
曾郁善經理從業4年，曾榮獲單月百萬經紀人之榮譽，成交買賣雙方回頭指名度高，無論是房地租售業或去年租賃專法開始的包租代管業務都精通嫻熟，值得您的託付。
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