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溪湖鎮機能好學區完整原屋況透天宅 三蘆電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：25.77 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪湖鎮
水源一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：49.976 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.976 坪
- 土地面積：24.805 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議採「審慎考慮」態度，適合有特定需求的購屋者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於價格與空間的性價比，加上溪湖鎮中心的便利生活機能與完善學區，對於重視教育資源、預算有限但希望擁有大空間（近 50 坪）及透天格局的家庭來說，是非常具吸引力的選擇。
然而，購屋者在決策前必須釐清以下兩點風險：
- 增建與使用問題：現況增建部分需確認是否涉及違章建築，以及「住商用」登記是否影響貸款條件或未來課稅方式。
- 衛浴數量：目前僅有 1 衛，對於實際 4 房使用的情境可能不夠便利，需評估是否願意投入預算增設衛浴。
若您不介意 30 年屋齡的潛在維護成本，且能接受住商用用途的潛在限制，這將是一處具備居住實用性與生活便利性的好宅。建議在簽約前務必委託專業人員現場勘查結構與法律狀態。
問與答
三蘆電梯大樓
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暱稱：雷淞裕
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服務態度：
房仲電話：0984-321253
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證號: (113)登字第459817號
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