神岡買屋 / 神岡買房 - 台中找房首選｜神岡大洲路｜臨交流道｜全新整理美廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：31.77 萬/坪
地址：台中市神岡區大洲路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：25.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.841 坪
附屬建物面積：1.279 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：333 元/月
管理描述：2000/季
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：岸裡國小、神岡國中
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算在 800 萬以內、尋求交通便利與低生活成本的購屋者而言，具有值得購買的潛力。其最大優勢在於「總價門檻低」與「全新整理」，意味著您可以快速入住且無需額外負擔裝潢費用。位於神岡大洲路且鄰近豐原交流道，日常通勤與採買生活機能成熟。

然而，購屋前必須考量33 年的屋齡對貸款的影響，建議先確認銀行對於該棟老屋的估價與貸款成數。此外，管理費與設備維護狀況需在會勘時確認，以確保社區居住品質。若您為首次購屋者、投資收租族群，或重視通勤效率的小家庭，這是一個性價比相當不錯的選擇；若您對新成屋有強烈偏好，或計畫長期持有並期待大幅價差，則需謹慎評估老屋的保值屬性。建議優先預約賞屋，親身體驗空間格局與周邊環境，再做最終決策。

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