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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：33.83 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
太原路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.5 坪
- 土地面積：9.6 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，自住房屋需審慎評估
此物件對於投資型購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。其核心價值在於地段優勢與低廉的總價門檻，配合現有的租約，能快速建立被動收入。然而，若您以自住為主要目的，特別是考慮家庭長期居住或家中有長者，高屋齡與無電梯的設計可能會影響居住舒適度與未來轉手價值。
主要理由：
- 性價比高：在北區核心地段能買到總價不到千萬的三房，價格競爭力強。
- 現金流佳：收租模式明確，適合作為資產配置的一部分。
- 潛在風險：因屋齡老舊，建議買前務必聘請專業技師進行屋況檢查，並確認銀行可貸成數與額度，以規避財務風險。
整體而言，若能接受老屋條件並確認財務負擔，這是一個具備穩定收租潛力的標的。
問與答
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