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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1800 萬
1699 萬 - 參考單價：46.54 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：安邑社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.56 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：5.1 坪
- 土地面積：8.86 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件在汐止區具有相當高的性價比，特別適合注重空間實用性與未來升值潛力的購屋者。主要理由如下：
- 空間效益極高：14% 的超低公設比搭配 36 坪的大空間，在汐止同價位區段中極為罕見，能為小家庭提供寬敞的居住環境。
- 增值潛力明確：距離未來捷運 SB12 社后站近，且社區戶數少、素質高，具備長期持有的資產價值。
- 生活機能成熟：鄰近學校、公園與市場，生活採買與通勤需求均能滿足，且管理費低，長期持有成本可控。
特別提醒： 由於屋齡已達 25 年，建議在簽約前務必聘請專業驗屋師檢查房屋本體狀況（如水電管線、防水），並與賣方確認車位產權的取得方式（是購買、使用權轉移或是繼續租賃），以確保權益無虞。若房屋狀況良好且車位問題能達成共識，這是一個值得入手的優質標的。
問與答
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證號: (111)登字第409677號
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94年北市經證字第00261號
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