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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：九揚英格蘭NO6
- 格局： 3房(室) 2廳 2.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.356 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.357 坪
- 附屬建物面積：6.313 坪
- 共同使用：13.686 坪
- 土地面積：20.419 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：約定專用車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需谨慎評估老屋風險。
此物件位於桃園機場捷運 A8 站旁，擁有極佳的交通連結與生活機能，對於依賴機捷通勤雙北或需頻繁往返長庚醫院的家庭而言，地段優勢明顯。此外，「大坪數包含車位」的總價控制在 2300 萬左右，降低了單位的持有成本門檻。
然而，屋齡 33 年是此案最大的考量點。建議在購買前務必進行專業的房屋檢測，確認主結構安全及漏水情況。同時，需與仲介或賣方釐清「樓中樓」的實際登記坪數與貸款評估方式，確認是否有特殊結構影響放款成數。若您具備長租自住的準備度，且對老屋翻新有預算規劃，此物件能透過低單價換取好地段；若追求短線投資或極新穎社區，則需再斟酌其老屋折舊因素與未來轉手難度。
問與答
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陳思綸(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 祐宸不動產經紀有限公司
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統一編號：93491895
經紀業特許字號：新北地價字第1122350131號
經紀人 : 徐仁政( 91 )桃市經字第000320號
業務專員 : 陳思綸(113)登字第478762號
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