武廟商圈公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：18.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
國治路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.08 坪
- 附屬建物面積：3.93 坪
- 共同使用：2.88 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高CP 值但需克服硬體限制」的類型，是否值得購買取決於您的購屋需求與家庭狀況：
綜合建議： 若您為年輕首購族、投資客或無長輩同住的家庭，此物件非常值得考量。其最大優勢在於以較低的門檻進駐苓雅核心區，且交通與生活機能極佳，未來出租收益穩定性高。然而，「五樓無電梯」與「39 年屋齡」是無法忽視的缺點，這會直接影響日常生活的便利性與未來的轉手潛力。
主要理由：
- 地段價值高於建築本身：武廟商圈的交通與生活圈優勢，足以抵銷部分老舊公寓的短板。
- 預算控制：總價 698 萬在該區域具吸引力，但需預留整修基金以應對老屋問題。
- 潛在隱憂：建議實地走訪時特別注意頂樓漏水風險、水壓與隔熱效果，並確認周邊停車便利性。
問與答
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陳采琳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳采琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-249459
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住商不動産 武廟大順 加盟店
經紀業名稱: 金瀚國際有限公司
證號: (111)登字第418781號
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