一中商圈全新獨棟20
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北屯買房
一中商圈全新獨棟20間電梯套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：34.75 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
衛道路
地圖
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- 總坪數：131.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 其他面積：65 坪
- 土地面積：31.8 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓左邊可停20部機車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅適合純投資需求者，非自住首選。
主要理由：
- 報酬率具吸引力：在當前低利環境趨緩的背景下，3.91% 的現金流報酬率對於投資房產而言是一項不錯的保障，能有效抵禦通貨膨脹。
- 客群穩定：一中的學生與附近醫護人員是長期租屋主力，只要地段沒變，租不出來的機率相對較低。
- 需注意投資門檻：由於是商業用，您需評估銀行貸款的成數與利率成本，這會直接影響實際獲利。此外，請確認 20 間房客的租約管理與停車位配額是否足供使用，避免未來經營上產生爭議。
若您具備資金實力且願意投入時間管理租務，此標的值得列入考量；若僅為保值或自住，建議尋找住宅區物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
商用不動產蘇協理
商用不動產蘇協理
蘇致華(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇致華專案協理
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台中大富向上 加盟店
經紀業名稱: 大富不動產股份有限公司
證號: (102)中市字第00271號
專精飯店、土地銷售，不動產說明書客製化，內含數據分析。30多年不動產從業經驗，專精飯店、土地、中小型商辦及商旅等高門檻投資型產品，過去6年業績幾乎年年呈倍數成長，「了解客戶需求、便能完成任務。」
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