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台中房產顧問 專簽文華高中捷運站旁低總價首購3房好宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
828 萬
798 萬 - 參考單價：24.75 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
永昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.22 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 共同使用：3.73 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：1000
鄰近學校：長安國小 、中山國中、文華高中
鄰近公園： 甘肅公園、大仁公園
生活機能： 公有中義零售市場
附近交通：文華高中捷運站、 櫻花捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1000
鄰近學校：長安國小 、中山國中、文華高中
鄰近公園： 甘肅公園、大仁公園
生活機能： 公有中義零售市場
附近交通：文華高中捷運站、 櫻花捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購族與重視學區的購屋者。
主要理由如下： 此物件的最大賣點在於「高性價比」與「地利」。近 300 萬的單價在台中核心區屬偏低價位，且擁有 3 房 2 衛的實用格局，對於預算有限但希望擁有自有住宅的家庭而言，是极佳的入門選擇。此外，雙捷運與優質學區的加持，確保了未來的居住便利度與轉手流動性。
然而，購屋前需特別注意屋齡較長可能帶來的貸款年限縮短問題，以及無電梯對未來居家生活的潛在影響。若購屋者並非高齡層，且願意投入部分預算進行老屋翻新，此物件具備良好的持有價值。建議優先確認銀行貸款可行性，並詳細檢查房屋結構安全後再決定簽約。
問與答
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暱稱：小高
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-050933
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台中南屯捷運 加盟店
經紀業名稱: 圓夢家不動產經紀有限公司
證號: 營業員證書(105)登字第301777號
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高嘉宏(小高)專案協理
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