文心大三元大慶火車站
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.94 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
大慶街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心大三元翡翠區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.38 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 共同使用：12.26 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：樹德國小 、樹義國小 、四育國中
鄰近公園：樹德公園
生活機能：大慶商圈、 愛買 、全聯
附近交通：大慶火車站、 大慶捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：樹德國小 、樹義國小 、四育國中
鄰近公園：樹德公園
生活機能：大慶商圈、 愛買 、全聯
附近交通：大慶火車站、 大慶捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估財務與裝修預算
此物件位於大慶成熟生活圈，具備極佳的交通便利性與學區優勢，尤其對於通勤族與重視子女教育與的家庭買家而言，地理位置是其主要亮點。社區環境單純、管理完善且包含車位，大幅提升了居住的便利度與實用性。
然而，30 年屋齡是此物件最大的考量點。購買前需確認銀行對該建物的貸款年限與成數，並預留一筆裝修預算以應對老屋可能的管路更新或格局翻新。若能透過議價將總價控制在合理區間，並願意投入時間與資金維護，這將是一個性價比相當不錯的家庭自用首選。建議買家優先確認建物結構安全檢測報告，再行決定。
問與答
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