※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.24 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
南興巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金和源
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.467 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.07 坪
- 附屬建物面積：5.158 坪
- 共同使用：13.239 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
鄰近學校：市立南屯國小 市立萬和國中
鄰近公園：文昌兒童公園
生活機能：南屯市場 、全聯
附近交通：國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
鄰近學校：市立南屯國小 市立萬和國中
鄰近公園：文昌兒童公園
生活機能：南屯市場 、全聯
附近交通：國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於家庭購屋者而言，具有一定的購買價值。主要理由在於其「地段優勢」與「即住性」的平衡。南屯商圈學區資源成熟，且屋內裝修與更新已處理過，能節省購屋者後續整修的時間與成本，對於注重生活便利性且希望快速入住的買家來說，是一個高效率的選擇。
不過，考慮到屋齡已超過 30 年，建議在簽約前詳細查詢社區管理委員會的公共基金儲備狀況，並確認建築結構安全無虞。若您能接受機械式車位且對老屋維護保有共識，這是一個性價比頗高的居家選項。建議優先安排實地勘屋，確認採光通風與隔音狀況是否符合個人需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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台中南屯捷運 加盟店
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證號: 營業員證書(105)登字第301777號
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