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台中房產顧問 獨家佳茂敦品｜輕屋齡新婚首選質感視野美3房＋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.17 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳茂敦品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.01 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 共同使用：23.13 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3724 元/月
鄰近學校：市立新光國小、 市立新光國中
鄰近公園： 鄉鄰公園
生活機能： 新光黃昏市場、全聯
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3724 元/月
鄰近學校：市立新光國小、 市立新光國中
鄰近公園： 鄉鄰公園
生活機能： 新光黃昏市場、全聯
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評價：值得購買（特定族群）
此物件對於新婚夫婦、育有學齡兒童的家庭或注重通勤便利的購屋者而言，具備很高的購買價值。
主要理由如下：
- 學區生活高效：真正的「免接送」設計，讓孩子上下學與家庭生活動線極大化，減少家長時間與交通成本，是此物件最大的核心賣點。
- 居住品質優異：輕屋齡代表硬體狀況新、管線較新，且格局方正通風好，加上雙衛浴開窗設計，居住舒適度遠勝老舊大樓，且能直接入住，節省裝修時間成本。
- 交通與機能平衡：74 號快速道路提供跨區通勤優勢，結合周邊市場與超市，滿足日常採買需求，在太平區屬於機能相當成熟的社區。
建議： 雖然單價在區域內屬中高標，但考量其包含車位、免裝修投入及學區價值，總價 1680 萬對於追求生活品質的家庭而言，性價比合理。建議洽詢前再次確認車位產權登記細節及管理費包含項目，以確保符合預期。
問與答
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高嘉宏(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-050933
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經紀業名稱: 圓夢家不動產經紀有限公司
證號: 營業員證書(105)登字第301777號
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