※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2588 萬2488 萬 (含車位價) - 參考單價：48.33 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇謙富
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.62 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 共同使用：24.46 坪
- 土地面積：6.43 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：3 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：東光國小、 北新國中
鄰近公園：自然感官體驗公園、生態室外教育公園
生活機能：頭家市場、好市多、全聯、楓康
附近交通：74快速道路 、松竹車站、舊社站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：東光國小、 北新國中
鄰近公園：自然感官體驗公園、生態室外教育公園
生活機能：頭家市場、好市多、全聯、楓康
附近交通：74快速道路 、松竹車站、舊社站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這是一筆適合「追求生活品質且預算寬裕」的家庭型購屋選擇。
此物件的最大亮點在於**「新屋品牌力」與「全功能配置」**。惠宇品牌的建築品質加上 YKK、BOSCH 等一線品牌建材，能確保未來的居住舒適度與維護成本較低。且總坪數已包含車位，省去了後續購置停車位的繁瑣與開支。
然而，單價與總價是主要考慮點。54 萬以上的單價屬於北屯區的高價位，若您預算充足且希望直接入住全新環境，此物件值得列入比較清單；但若您是價格敏感型的投資客，建議可多搜尋同區域稍低的競品，再行衡量投資報酬率。整體而言，這是一個「自住價值」優於「短期獲利價值」的好物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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