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台中房產顧問 工學商圈廣三大時代三房次頂樓朝南視野附平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1028 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.41 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣三大時代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.04 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：14.68 坪
- 土地面積：5.534 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：市立信義國小 市立四育國中
鄰近公園：永興公園
生活機能： 全聯超市、工學早市、健康黃昏市場、建國北黃昏市場
附近交通：大慶火車站 、國道三號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立信義國小 市立四育國中
鄰近公園：永興公園
生活機能： 全聯超市、工學早市、健康黃昏市場、建國北黃昏市場
附近交通：大慶火車站 、國道三號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中南區核心工學商圈，兼具優質學區與極佳的生活機能，對於重視通勤、就學與日常採買的自住客來說，是極具吸引力的選擇。其最大的賣點在於「一梯一戶」的高隱私性、朝南次頂樓的採光視野，以及包含車位的總坪數，這些條件在該區段中相當難得。
購買建議： 此物件值得購買，但建議買方需仔細評估裝潢預備金。由於屋齡已達 27 年，建議購屋前請專業師傅檢查管線、防水與外牆狀況，並預留一筆 remodel 預算以確保居住品質與未來保值度。雖然單價較高，但考量其稀缺的格局與車位價值，對於長期自住而言，具備相當的持有價值。
問與答
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