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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：33.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
育樂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.91 坪
- 土地面積：8.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需配合自身需求評估。
這棟物件非常適合預算有限、重視生活機能與就學便利性的購屋者。其核心賣點在於瑞隆商圈的成熟環境以及三房兩廳的配置，對於剛性自住的年輕家庭或長齡子女家庭而言，是一個實惠的選擇。水電翻新的狀況讓您入住後無需再投入大筆裝修費用。
然而，您在決定前需特別考量「無電梯」、「屋齡偏高」以及「無車位」這三點。若家中有行動不便的長輩、長期持有以等待增值、或對天然氣有高度依賴，建議先實際體驗 3 樓爬梯頻率並確認貸款成數是否合宜。整體而言，若您以自住為主且能接受老屋特性，這是一筆性價比不錯的選擇。
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