桃園三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：35.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
奉化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大聯邦八期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.34 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：9.24 坪
- 土地面積：4.69 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
鄰近學校：光明國小、光明國中
鄰近公園：遊八公園
生活機能：全聯蘆竹南昌店
附近交通：奉化忠孝西路口站牌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
鄰近學校：光明國小、光明國中
鄰近公園：遊八公園
生活機能：全聯蘆竹南昌店
附近交通：奉化忠孝西路口站牌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合重視學區資源且希望能即刻入住的買家。
主要理由如下：首先，其位於光明國小對面的黃金地段，對於有小孩的家庭來說，接送與教育配套極為便利，這是維持房價穩定性的核心關鍵。其次，「全室全新裝潢」與「水電更新」是一大亮點，意味著買家省去了高昂的裝修預算與長達數月的等待時間，直接享受優質居住環境。
然而，購買前您需留意兩點：一是屋齡已達 30 年，建議確認貸款年限是否符合您的規劃；二是車位問題，若無自用車或對停車需求不高，此缺點影響較小，但若需車位則需做好排隊等待的心理準備。若您能接受老社區的環境並看重學區價值，這是一筆性價比不錯的投資。
問與答
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張惠茹(仲介，收取服務費)
暱稱：張惠茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-687930
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經紀業名稱: 蛋媽房屋公司
證號: (110)登字第387811號
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