土城買屋 /
土城買房
-
土城社區推薦 ☎︎724宏國精品美套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 54
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：760 萬
- 參考單價：78.76 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學府路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗宏國
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9.65 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 14樓 / 18樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：500 元/月
鄰近學校：廣福國小
鄰近公園：土城運動中心
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：廣福國小
鄰近公園：土城運動中心
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，建議謹慎評估後決定
此物件對於**「首購族」、「年輕夫妻」或「單純投資客」**具有一定的吸引力。主要的購買理由在於總價親民的入場門檻，以及極佳的交通與生活機能（海山捷運站、學府商圈），且高樓層與良好裝潢能即刻提供居住或出租的品質。
然而，您必須注意兩個關鍵風險點：
- 單價偏高：每坪 78.76 萬的單價對應 30 年的屋齡，建議在議價時以此為談判重點，爭取合理價格。
- 老屋隱憂：請務必請專業驗屋師詳細檢查漏水、電路及結構安全，並確認貸款條件是否受限於屋齡。
若您的主要需求是快速進駐、預算有限，或看重學區與捷運保值性，此物件值得列入考察；但若考慮長期居住舒適度或無車位需求，則需斟酌是否接受。
問與答
土城社區推薦
土城社區推薦
何承祐(仲介，收取服務費)
暱稱：何承祐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-813864
訂閱：7 (加入)
中信房屋 土城重劃學士 加盟店
經紀業名稱: 富盛不動產經紀有限公司
證號: (97)登字第108507號
您好，我是**何承祐**，很高興為您服務！
以**誠信為本，用心服務**，無論買屋或賣屋，您的一通電話就能啟動成家的幸福。**一家委託，多家聯賣**，加上在地深耕的專業，讓您交易無憂！
專營**土地、房屋、廠房及店面**，熟悉學區、商圈行情，是您**最值得信賴的房地產顧問**。買屋賣屋，請找**承祐**，隨時歡迎您的來電！
www.youtube.com/@RAYHO988
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
土城社區推薦 ☎︎210金城帝寶方正2房車
新北市 土城區
土城社區推薦 ☎︎713專約有富藏玉極美兩房車
新北市 土城區
土城社區推薦☎︎555中正國中全新美裝四房
新北市 土城區
土城社區推薦 ☎︎724名宅香格里拉漂亮電梯三房
新北市 土城區
中信承祐推薦 【專約】頂埔捷運華廈庭園一樓三房車土城社區推薦
新北市 土城區
土城社區推薦 ☎︎017夏卡爾⭐高樓層套房+車⭐
新北市 樹林區
【專約歡迎店配】☘梅花湖旁農地☘平轉出價就談
宜蘭縣 冬山鄉
土城社區推薦 ☎︎550市區低總價美套房【專約】
新北市 土城區
土城社區推薦 ☎︎532皇翔PARK高樓景觀戶
新北市 土城區
土城社區推薦 ☎︎108 延平邊間三樓美寓
新北市 土城區