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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1750 萬
1725 萬 (含車位價) - 參考單價：65 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
莊園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界花園
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.54 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B5-343
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：60 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：樂利國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：60 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：樂利國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住改善，不適合短線炒作。
此物件在土城區具備相當高的自住競爭力。最大的亮點在於「屋齡新」加上「包含車位」，且位於海山捷運生活圈内，對於依賴大眾運輸與重視生活機能的購屋者來說，居住體驗會非常舒適。社區的公共設施與中庭規模也值得加分。
然而，考慮到單價已達 65 萬/坪且總價近 1700 萬，建議購屋者務必確認自身預算與長期持有意願。由於屋齡尚短（1 年），若未來有短期轉手需求，高昂的交易稅負將是主要隱憂。若能以議價後的價格拿下，並計畫長期持有居住，此物件是值得列入優先考慮的好房。
問與答
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