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文化中心旁翻新時尚雙主臥車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1758 萬 - 參考單價：62.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
廣東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：28.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.04 坪
- 土地面積：21.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這款位於苓雅廣東一街的透天房產，整體而言值得具備特定需求的買家關注。
主要購買理由在於其**「地段稀缺性」與「即住便利性」**的結合。在文化中心周邊找到帶有獨立車庫且內部水電全新的透天屋並非易事，特別是對於需要靠近學校、捷運或有雙主臥室規劃的家庭來說，生活機能極為完善。此外，翻新工程已解決大部分老屋的通病，能立即入住或出租，降低了前期維修成本。
然而，購買前必須注意**「貸款條件」與「增建合法性」**。由於屋齡超過 50 年，建議先洽詢銀行確認貸款成數與年限是否符合預期，並請專業驗屋師確認三樓增建部分是否為合法登記，以避免日後產權爭議或價值減損。若您重視居住便利性多於建築新度，且能接受高單價帶來的資金壓力，這是一個具長期持有價值的選擇。
問與答
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