竹北買屋 / 竹北買房 - 永慶同星｜大易春秋｜AI園區｜緯創、遠百｜四房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3288 萬 (含車位價)
參考單價：66.94 萬/坪
地址：新竹縣竹北市莊敬北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大易春秋
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：57.018 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.438 坪
附屬建物面積：2.91 坪
共同使用：10.675 坪
車位坪數：9.994 坪
土地面積：5.665 坪
樓別/樓高： 10樓 / 21樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3156 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：十興國小、勝利國中
鄰近公園： AI主題公園
生活機能：全聯超市
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋建議： 此物件整體而言值得考慮購買，特別適合在竹北科學園區工作、重視通勤效率與居住舒適度的中小型家庭或年輕族群。

主要理由：

新成屋優勢明顯：屋齡僅 3 年且屋主用心維護，省去了舊屋翻修的時間成本與額外裝潢費用，拎包入住的便利性高。
生活品質佳：朝南雙陽台設計在冬夏兩季能帶來極佳的通風與採光，大幅降低電費並提升居家幸福感，這點對於長期居住者至關重要。
交通動線便利：緊鄰主要快速道路出口，對於每日通勤族而言，能有效節省往返時間成本。

注意事項： 建議在購買前進一步確認「車位」的取得成本，並實際於不同時段（特別是上下班尖峰時間）前往探視，以評估快速道路帶來的噪音影響是否符合您的敏感度需求。此外，若家庭成員較多，需考量單衛浴對於生活效率的限制。若能接受以上條件，這是一個兼具實用與舒適度的優質選擇。

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