採光大三房平面車  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 永慶同星｜龍潭首席匯稀有採光大三房+平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1580 萬~~1500 萬 (含車位價)
參考單價：30.37 萬/坪
地址：桃園市龍潭區中豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：首席匯
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：53.517 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.694 坪
附屬建物面積：3.179 坪
共同使用：22.644 坪
車位坪數：9.058 坪
土地面積：11.743 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3068 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購入（特別是自住或長期持有者）

此物件在龍潭區屬於兼具實用性與保值性的優質選擇。主要理由如下：

價格競爭力強： 總價不到 1700 萬即可擁有三房兩廳且含車位的新屋，對於需要提升居住品質的家庭來說，門檻低且空間寬敞，單價在周邊新案中具吸引力。
地段優勢明顯： 緊鄰兩大科學園區，不僅方便在地就業群體通勤，也讓未來租賃市場或轉手買氣有明確支撐。
屋況良好： 8 年屋齡屬於「次新宅」階段，通常剛過了建築保固期不久，外觀與內部設施仍能維持良好狀態，可省去大量修繕成本。

注意事項： 若您主要需求為投資獲利，需留意龍潭區新案供給量對房價漲幅的壓抑效應；若為自住家庭或科技從業人員，此物件的高 CP 值與完善公設將能大幅提升生活幸福感。建議預約實地看屋，確認具體樓層景觀與採光情況後再行決定。

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