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屏東廣東路優質商圈翻新透天(1)~張秀香0956849917
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1290 萬
- 參考單價：46.96 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
廣東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：27.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.47 坪
- 土地面積：19.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎購買，適合重視地段且資金充裕者
此物件是否值得購買，取決於買方對「屋齡風險」與「地理位置」的權衡。
值得購買的主要理由：
- 地理位置優越：廣東路為屏東市核心區域，生活機能成熟，對於通勤與日常採購極為方便，具備長期持有的穩定性。
- 空間規劃實惠：在小坪數內實現 4 房格局，對於有子女家庭或三代同堂者，解決了空間分配的痛點。
- 居住門檻較低：已進行翻新，可減少入住初期的整修與設計成本，適合即買即住的需求。
購買前需確認的重點：
- 增建合法性：務必查證「增建 3 樓」是否為合法建築，避免因違建問題導致貸款受阻或產權糾紛。
- 銀行核貸條件：購屋前應先向銀行確認老屋貸款的成數與年限上限，確保資金鏈不致緊縮。
- 結構安全檢測：建議委託專業技師進行房屋結構檢測，確認耐震與安全狀況，以評估後續維護成本。
若買方能確認房屋結構安全且無違建疑慮，此房產可作為自用置產的選項，但建議將預算預留一部分給未來的維修基金。
問與答
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張秀香(仲介，收取服務費)
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