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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4573 萬
- 參考單價：54.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
嘉新東路
地圖
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- 總坪數：83.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.31 坪
- 土地面積：152.46 坪
- 屋齡：30 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有實質工業營運需求的買方而言具有相當價值，但需謹慎評估投資回報周期。主要理由在於其「甲種工業用地」的稀缺性與未來交通建設（第二交流道）的加持，這在岡山地區是難得的增值資產。然而，30 年的屋齡與每坪近 55 萬元的高單價是兩大隱憂，代表潛在的整修成本及較高的持有門檻。若您的產業需求匹配其配置（如需要天車、方正空間），且資金足以負擔初期翻新與維護費用，這是一個值得考慮置業標的；反之，若僅作為短期投資或對預算敏感，則建議謹慎考量同區較新物件以平衡風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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