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岡山竹圍商圈景觀三房雙陽台捷運明星學區美美大樓~張秀香095
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：21.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
竹圍西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.51 坪
- 土地面積：5.428 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需精算預算與貸款條件。
此物件位於岡山熱門的竹圍商圈，擁有捷運與雙學區的實質居住優勢，且 10 樓的高楼层在老舊大樓中屬於稀缺資源，對於重視通勤便利性與子女就學的家庭來說，是一個非常理想的住家選擇。然而，鑑於屋齡已達 32 年且無車位配置，建議您在簽約前務必確認銀行對該建築的貸款評估額度，並將未來購置或租賃車位的預算納入考量，以確保整體財務規劃與您的預期效益相符。若能順利取得貸款且價格符合您對該區域單價的心理預設，此物件具備相當高的自住保值價值。
問與答
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張秀香(仲介，收取服務費)
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證號: (92)登字第 028439 號
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