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梓官赤崁社區#6米路巷#大樓價買透天厝#新台17線~張秀香0
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：26.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
赤崁南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：25.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.91 坪
- 土地面積：22.86 坪
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您以「高收益投資」或「低門檻置產」為目標，此物件值得一看；但若您是為了自住舒適度或長期保值，則建議慎重評估。
主要理由： 這是一檔典型的「老屋低價標」。最大的吸引力在於每坪 26.94 萬的低單價與多房格局，非常適合作為收租投資戶。然而，46 年的屋齡是最大的隱憂，不僅可能導致銀行貸款成數受限，增加資金壓力，加上增建情況不明，後續若需改建或整修，面臨法令限制與成本超支的風險極高。對於購屋者而言，除非您現金充裕且熟悉老屋法規與工程處理，否則必須將潛在的翻新費用與持有風險納入總成本考量。
問與答
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