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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5500 萬5480 萬 (含車位價) - 參考單價：46.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
柳橋西路
地圖
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- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：117.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：117.49 坪
- 土地面積：67.15 坪
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合「商業投資」或「創業自用」需求的買家，對於尋求安靜純住宅環境的買家則較不推薦。
主要理由：
- 地段價值極高：位於岡山市中心核心區，18 米大面寬在市場上相當罕見，具有稀缺性，有利於店面招牌展示與進出動線。
- 新成屋優勢：僅 5 個月屋齡代表您入住或投入營業時，設備較新且無需立即進行大規模修繕。
- 成本效益考量：總價高達 5480 萬，需謹慎評估資金周轉能力與未來的投資報酬率（ROI）。若無法確保穩定租金收入，高持有成本可能會成為負擔。
總結： 若您具備足夠的資金並有明確的商用規劃（如開店、成立公司），這是一個極具潛力的標的；但若僅為求保值或自住安寧，建議再比較同區域的純住宅行情與噪音影響後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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