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岡山官校近87期#20米路人可店面~張秀香095684991
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1080 萬 - 參考單價：34.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
頂潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：31.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.6 坪
- 土地面積：25.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估整修成本與貸款條件。
這棟位於岡山區頂潭路的透天厝，對於尋求「大空間自住」或「小本經營 + 居住」兼具的買方來說，是一個具備獨特吸引力的選擇。主要理由如下：
- 地段優勢明顯：鄰近軍人宿舍區與重劃區，承租需求穩定；臨 20 米大路則提供了良好的店面展示面與交通可達性。
- 居住機能完整：46 年屋齡雖長，但坪數寬敞且格局方正（6 房），非常適合需要多間臥室的家庭，或希望讓長輩同住卻保持隱私的規劃。
- 潛在風險需確認：由於屋齡已高，建議在簽約前務必進行嚴格的結構檢測與管線檢查，並將後續整修預算納入總成本計算。此外，需向銀行確認此屋齡能否順利取得貸款。
若您不介意房屋外觀或內部需要重新裝修，且預算能容許相關費用，這將是一筆高性價比的置產投資。
問與答
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服務態度：
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