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岡山竹圍學區美侖美奐3房華廈~張秀香0956849917房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：30.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
竹圍南街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.79 坪
- 土地面積：3.62 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、剛性成家或重視生活機能的購屋者。主要理由在於其總價低廉且位於成熟的竹圍商圈，交通與學區資源豐富，對於需要快速安家的買方來說，是極具門檻優勢的選擇。然而，您必須考慮到 35 年的屋齡可能帶來的貸款限制與未來潛在維修成本，且 21.79 坪規劃 3 房空間較為緊密，若追求寬敞舒適感或長期投資增值性，此物件的吸引力則相對有限。建議若您能接受老屋外觀與內部格局，並確認銀行貸款條件通過後，此物件可作為穩定的自住房產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張秀香(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (92)登字第 028439 號
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