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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬2680 萬 - 參考單價：37.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
柳橋東路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：71.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.32 坪
- 土地面積：25.71 坪
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議標記：適合作為「投資兼自用」的標的，不建議單純作為自住住宅優先考慮。
此物件位於高雄市岡山區最具成長動能的雙鐵商圈，地段價值明確，對於從事創業、需要固定辦公地點的家庭或投資者來說，是一個極具潛力的選擇。其住商混合的特性與寬大的格局，能提供極高的空間使用彈性。然而，37.58 萬/坪的單價在岡山區屬於高標級別，且屋齡已近 20 年並不含車位，對於追求居住便利性與資產流動性的買家而言，持有成本與未來轉手難度需審慎評估。若您資金充裕，計畫在此長期經營或收租，此物件值得購買；若僅為自住需求，建議多比較同價位段的新成屋或更年輕的住宅產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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