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岡山87期低總價優質透天~近87期重劃區~張秀香095684
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬598 萬 - 參考單價：21.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
劉厝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：27.845 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.845 坪
- 土地面積：19.965 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限」、「重視生活機能」或「有孝親需求」的購屋者而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在岡山重劃區旁，能以 638 萬總價取得 3 房透天，門檻極低，是進入該區域的優質切入點。
- 居住彈性高：1 樓可隔出孝親房，解決了老屋照顧長者或新人身分變現的實際需求，符合多代共居趨勢。
- 風險需評估：鑑於 46 年屋齡，建議購屋者必須仔細評估銀行貸款條件，並預留足夠的翻新預備金。若不介意老屋維修且能透過裝修改善空間感，此物件具備高 CP 值與自住的實用性；若重視新穎度或極限投資報酬率，則需斟酌風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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