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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬
- 參考單價：47.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
忠誠街
地圖
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- 格局： 9房(室) 2廳 8衛
- 總坪數：105.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：105.75 坪
- 土地面積：48.09 坪
- 屋齡：8 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：室內車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高門檻、高潛力」的特殊房型，是否值得購買需視您的購房目的而定。
若您打算自營大型事業或特定型態產業（如需要大空間與多衛生間），且能確認消防與法規無虞，其新穎電梯與市中心位置確實具備競爭優勢。然而，若純粹作為投資收租，則需特別謹慎。單價近 47 萬的持房成本相當高，而「9 房 8 衛」的不尋常格局可能限制潛在租戶群（多為住宅化或隔間用途），且車位資訊不明確亦會影響商用價值。
建議您在決定前，務必實地走訪以核對捷運距離，並諮詢建築師確認內部隔間是否合法。若您尋求穩定且具增值潛力的資產，此物件適合預算充足、懂行且能解決法規疑慮的買家；若追求快速周轉或標準化商用空間，則有其他性價比更高的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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