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楠梓近莒光國小邊間透天~張秀香0956849917房屋土地買
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬
- 參考單價：32.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
後昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：68.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.22 坪
- 土地面積：34.18 坪
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視空間需求」或「看好區域重建潛力」的購屋者**而言，具有不錯的配置性。
值得購買的理由： 參考單價約 32 萬，在楠梓區屬於相對合理的價格，且擁有近 70 坪的大空間與學區優勢，能滿足多代同堂或對採光通風要求高的家庭需求。此外，邊間透天通常居住品質較好，生活機能完善，自持成本相對可控。
建議考量： 屋主標示「惜售」且屋齡已達半世紀，購買前務必仔細評估房屋結構安全狀況。若您計劃長期持有並打算翻修或期待土地增值，此標的性價比尚可；但若偏好即住即新、擔心後續維護成本或貸款年限縮短，則建議需再斟酌是否願意投入额外的翻新資金與時間。
問與答
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經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (92)登字第 028439 號
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