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岡山交流道樂購高醫捷運大地坪輕屋齡三車墅~張秀香095684
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
大遼路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：69.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：69.96 坪
- 土地面積：37.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：室內車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮的自住型標的，但需衡量長期持有心態。
此物件屬於「高門檻、高價值」的大坪數產品，是否值得購買取決於您的實際居住需求與財務規劃。若您追求的是寬敞的居住品質、新穎的房屋狀況以及便捷的通勤環境，且預算能配合議價空間，這是一處極具生活享受的選擇。特別是其屋齡僅 7 年卻擁有近 34 萬單價，相較於同區同條件的產品，在坪效與機能上具有競爭優勢。
然而，建議您在簽約前務必確認房屋稅籍狀況、是否涉及違建以及車位產權歸屬，並重新計算含稅後的全額持有成本。若您的主要目的為長期自住並規劃未來 10 年以上的生活，此物件能帶來極高的居住滿足感；但若以短期投資增值為目標，則需評估大坪數產品在該區域的流動性風險。建議您優先與房仲進行價格談判，爭取更佳的成交條件。
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