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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
518 萬496 萬 - 參考單價：15.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
中庸街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.37 坪
- 土地面積：9.64 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，適合特定購屋族群。
此物件位於高雄三民區核心地段，擁有極佳的交通與生活機能優勢，且總價門檻低，對於**「首購族」、「投資客」或「預算有限但重視學區」**的買家來說，是一項具有潛力的高性價比選擇。透過翻新改造，可將老屋的優勢最大化。
然而，由於屋齡已達 42 年且位於頂樓下方（4/5 樓），若不願意面對爬樓梯的不便或後續的修繕工程，此物件可能並非最佳選擇。建議您在決定前，務必先確認銀行對高齡公寓的貸款條件，並預先估算整修預算，以確保購屋後財務與生活品質均能獲得保障。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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