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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：726 萬
- 參考單價：31.13 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
健民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.03 坪
- 土地面積：7.56 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：進學國小、中山國中
鄰近公園：水萍塭公園
生活機能：全聯超市、俗俗的賣超市
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：進學國小、中山國中
鄰近公園：水萍塭公園
生活機能：全聯超市、俗俗的賣超市
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於「地段優異但屋齡較老」的類型，適合特定的購屋族群。
是否值得購買： 如果您是重視生活機能、有學區需求或預算有限但希望位於核心地段的買家，這是一件值得考慮的物件；但若您對居住品質、無障礙環境或長期持有資產價值有較高要求，則需審慎評估老屋的潛在風險。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其無可取代的地理位置與優異的居住空間配置，能在有限的坪數中提供三房兩衛的實用性，且生活機能源源不絕。然而，45 年的屋齡與頂樓無電梯的條件，意味著未來可能面臨維修成本增加或轉手時受年齡限制較多。建議在買前確認水電管線狀況，並與銀行確認貸款條件，若能接受老屋的特性且預算控制在可負擔範圍內，這將是一處高性價比的居家選擇。
問與答
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室內電話：06-3127730
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