過嶺別墅  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 過嶺雙車位別墅中壢大樓買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：33.29 萬/坪
地址：桃園市楊梅區新榮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：59.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.5 坪
附屬建物面積：4.9 坪
共同使用：0.08 坪
土地面積：24.33 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：23 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：雙車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1530 元/月
鄰近學校：中平國小過嶺國中
鄰近公園：松勇公園過嶺森林公園
生活機能：好市多全聯億客城 7-11 全家便利商店過嶺商圈
附近交通：66快速道路台31線國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「實用空間」與「通勤便利性」的家庭來說，具有相當高的購買潛力。總價不到兩千萬即可擁有近六十分坪的五房大格局與獨立雙車位，在楊梅區屬於高性價比的選擇。特別是對有小孩家庭而言，鄰近學校及公園、大型賣場的生活機能，能大幅降低日常生活的交通負擔。

然而，建議在決定前務必釐清「別墅」名稱與「集合住宅」登記間的差異（如土地持分），並請專業工安人員進行詳細的水電結構檢查，以確認 23 年屋齡下的隱憂是否可控。若能接受老宅可能需局部翻修且對樓層高度無疑慮，這是一值得入手的居家資產。

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