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【中山醫｜室內近25坪｜2+1房+車位】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.14 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠灣
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.33 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 共同使用：10.94 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：電梯直達B2車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購房目的
此物件對於首次購屋者、投資客或陪讀家庭而言具有很高的吸引力。
主要理由如下：
- 進場門檻極低：在台中市南區黃金地段，938 萬的總價非常親民，是進入該區域的低門檻選擇。
- 地段與需求穩定：緊鄰中山醫學大學與大慶車站，無論自用通學或轉手投資收租，皆有穩定的客源支撐。
- 需審慎考量的因素：若您對屋齡極度敏感，或擔心老屋維護問題，建議在簽約前仔細檢視大樓維修基金狀況及貸款額度。此外，機械式車位的使用體驗需實地體驗確認是否符合習慣。
總結來說，若您追求高 CP 值與地段便利，並能接受老屋特性，這是一筆值得考慮的買賣；若追求新穎設施與無縫停車，則需再評估。
問與答
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經紀業名稱: 培德地產有限公司
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