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【工學商圈三房＋機上車位｜室內近28坪｜低總價優選】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1168 萬
1080 萬 (含車位價) - 參考單價：28.26 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣三大帝國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.56 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：10.5 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械上層車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：信義國小、台中高工
鄰近公園：健康公園、綠園道
生活機能：健康市場
附近交通：大慶火車站、大慶捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：信義國小、台中高工
鄰近公園：健康公園、綠園道
生活機能：健康市場
附近交通：大慶火車站、大慶捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、預算有限者或投資客來說，具備相當的購買價值。主要理由在於其「總價低」與「生活機能強」的平衡點極高，尤其在台中市南區工學商圈，能以 1080 萬拿下三房一車位，性價比優勢明顯。此外，鄰近捷運站與商圈的優勢，也確保了未來租屋市場與流動性的穩定性。
然而，購屋者必須仔細評估「老屋貸款」的限制。由於屋齡已達 30 年臨界點，建議事先與銀行確認貸款成數與年限，並仔細檢查公共設施與管線維護狀況。若您預算有限且能接受老屋的維護成本，這是一筆值得入手的標的；若您追求新式設施且預算充裕，則可繼續觀望。
問與答
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