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三峽鶯歌房仲 達人快樂收租雙套房/近台北大學❤️永慶芮安
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：50.92 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大觀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達人生活
- 格局： 2房(室) 2衛
- 總坪數：21.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.58 坪
- 附屬建物面積：0.73 坪
- 共同使用：6.9 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯大樓房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：北大高中附設國中、北大高中、台北大學
鄰近公園：人文花園、遠雄海洋公園
生活機能：美廉社、康是美、屈臣氏
附近交通：鼎禮社區公車站、大學學勤路口公車站、學勤路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：北大高中附設國中、北大高中、台北大學
鄰近公園：人文花園、遠雄海洋公園
生活機能：美廉社、康是美、屈臣氏
附近交通：鼎禮社區公車站、大學學勤路口公車站、學勤路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的購屋目的而定。
若您的主要目的是**「投資收租」**，此物件值得列入考慮。其最大優勢在於鄰近台北大學的地理條件，加上目前已穩定出租，能立即產生現金流，對於追求現金流穩定性的投資人來說具有吸引力。
然而，若您計畫**「自住」**，則建議保持審慎。由於屋齡已近 20 年且無車位，加上雙套房格局較難滿足家庭居住需求，加上 50 餘萬的單價在同等屋齡中並非特別低廉，若需長時間持有，其居住價值可能低於同價位的較新物件。
建議： 在簽約前，務必確認實際租金收益是否能達成您預期的租售比，並仔細計算貸款條件是否受屋齡影響，同時可嘗試利用賣方願意降價的訊號進行議價，以彌補無車位及屋齡因素造成的價值折損。
問與答
三峽鶯歌房仲
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林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-583903
訂閱：1 (加入)
永慶不動產 北大名人店 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (107)登字第333077號
三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
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